“Im Eichenhain”: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Gartenseite (vermietet)

Objektbeschreibung

“Im Eichenhain” ist ein Ensemble von 22 Häusern im Landhausstil, die Ende der Zwanziger Jahre gebaut wurden. Harmonisch fügen sich die einzelnen Häuser in den über 30.000 qm großen Garten mit wunderschönem alten Eichen- und Kiefernbestand ein – in der Stadt wohnen und doch inmitten einer grünen Oase.

Ausstattung

Der solide Dielenboden in allen Wohnräumen wurde aufgearbeitet, der Fußboden im Bad (mit Badewanne) wurde mit Naturstein-Fliesen versehen. Die Fenster an der Fassadenseite wurden überarbeitet, zur Gartenseite wurden neue Fenster eingesetzt. Der Charme eines Altbaus wurde mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts verbunden. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Pkw-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 12.000 €).

Lage

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist ausgezeichnet.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 07/2014 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 646 nettokalt und 40 € für den Pkw-Stellplatz. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 220, sodass sich eine Gesamtmiete von € 906 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.