BEZUGSFREI NACH VEREINBARUNG: Attraktive-4-Zimmer-Familien- Wohnung mit Sonnen-Balkon

Objektbeschreibung

Wohnen am Plantagenplatz im beliebten Stadtteil Babelsberg- Nord! Der Name des zweigeteilten Platzes geht auf eine benachbarte ehemalige Maulbeerplantage zur Seidenraupenproduktion zurück. 2002/03 wurde der nördliche Teil als Schmuckplatz denkmalgerecht saniert und der südliche Teil als Spielareal gestaltet. Großzügige Grünanlagen und alter Baumbestand laden zum entspannten Wohnen ein! Die Immobilie gehört zu einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, erbaut 1994, mit einer soliden, gutbürgerlichen Bewohnerstruktur.

Ausstattung

Lassen Sie sich von der Großzügigkeit der Wohnung begeistern: Auf über 118 qm verteilen sich eine gemütliche Ess-Küche, ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon zur Westseite, drei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Abstellraum. In allen Wohnräumen wurde langlebiger Velours-Teppichboden verlegt. Küche und Gäste-Bad sind mit weißem Fliesenboden versehen, das große Badezimmer hat ein zeitloses Fliesendesign in schwarz-weißer Schachbrettoptik. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit sind Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum (Fassade, Balkone und Dachterrassen) in Planung. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Stellplatz, bequem erreichbar mit den Pkw-Aufzug, Zufahrt über Karl-Gruhl-Straße. (Der TG-Platz muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 35.000 €).

Lage

Ruhiges, dennoch zentrales Wohnen direkt im nördlichen Babelsberg: Ausgezeichnet ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 10/2000 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 797,91 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 535, sodass sich eine Gesamtmiete von € 1.150,91 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.