“Les Etables Royales”: Sonnige Galerie-Wohnung mit großer Gartenterrasse (vermietet)

Objektbeschreibung

Wohnen am Fuße des Pfingstbergs: Mitten im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Jungfernsee entfernt, erstrahlt in neugotischer Pracht “Les Etables Royales”. Aus dem ehemaligen königlichen Stallgeviert entstanden außergewöhnliche Stadthäuser und Wohnungen mit einer großzügigen Gartenanlage von über 6.000 qm.

Ausstattung

Wohlfühlen im historischen Ambiente mit dem Luxus des 21. Jahrhunderts: helle, lichtdurchflutete Wohnung mit mehr als 5 m hohem Luftraum zur Schrebergartenseite, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, großzügige Galerie über dem Wohnbereich, in allen Wohnräumen edles Eichenparkett und Fußbodenheizung. Das Bad hat eine barrierefreie Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 18.000 €).

Lage

Ruhig gelegenes Ensemble; innerhalb weniger Minuten fußläufig am Jungfernsee, Pfingstberg, Cecilienhof. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus), über die B2 in ca. 20 Minuten in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 11/2014 unbefristetes Mietverhältnis (Staffelmietvertrag). Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 765 nettokalt plus 30 € EBK-Miete und 35 € für den Pkw-Stellplatz. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 216, sodass sich eine Gesamtmiete von € 1.046 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.