“The Metropolitan Gardens”: Sonnige Maisonette-Wohnung mit Süd-Dachterrasse (vermietet)

  • Kaufpreis: 514.000,00 EUR
Berlin

Übersicht

Objektnummer: HZ143433318
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Schlafräume
  • 1
  • Bathroom
  • 77
  • 1936
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause im noblen Südwesten Berlins im „The Liner“, ein Teil des Ensembles “The Metropolitan Gardens”! Eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität befindet sich das mehr als 56.000 qm große Areal, dessen Bebauung in mehreren Abschnitten sorgfältig saniert wurde. Über 70 Jahre alte, geschichtsträchtige Regierungs-, Militär- und Verwaltungsgebäude wurden zu neuem Leben erweckt. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen “Stadt-Wohnung” mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe und Großzügigkeit einer traumhaften Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

Auf zu neuen Ufern: Im Stil eines Luxusliners wurden sonnige Suiten in einem urban gestalteten Wohnensemble mit einem besonderen Garten-Arrangement mit verschiedenen Themenbereichen – inspiriert von New Yorker und Londoner Parks – geschaffen! Eine Art-Promenade mit über 1,40 m großen, beleuchteten Blumentöpfen leitet den Blick am Haus entlang. Fast 20 m hoch, mit seiner weißen Fassade, den drei regelmäßig übereinander angeordneten Fensterreihen und der sanft abfallenden Böschung des Gartens auf der Südseite wirkt „The Liner“ erhaben wie ein Kreuzfahrtschiff. Gönnen Sie sich Erholung und eine Auszeit vom Alltagstrubel in der hauseigenen finnischen Sauna!

Die Wohnung zum Wohlfühlen: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegante Bäder mit edlen Natursteinfliesen, helle, lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse zur Südseite! Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Pkw-Stellplatz (separater Kaufpreis 25.000 €).

Lage

Hier gewinnen Sie Zeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von “The Metropolitan Gardens” zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01/2023 unbefristet vermietet (Staffelmietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsausschluss). Die Miete beträgt pro Monat 1.236 € kalt plus 40 € Miete für den Pkw-Stellplatz zzgl. 350 € NK = gesamt 1.626 €. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Dokumente

Exposé_143433318_Berlin_Clayallee 172 WE 3.46

Adresse

  • Straße & Nr. Clayallee 172
  • Stadt Berlin
  • PLZ 14195

Details

  • Objektnummer: HZ143433318
  • Preis: Kaufpreis: 514.000,00 EUR
  • Grundstücksgröße: 77 m²
  • Schlafräume: 2
  • Zimmer: 3
  • Bathroom: 1
  • Baujahr: 1936
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Eigentumsstatus: Kaufen
  • Etage: 2
  • Etagenanzahl: 3
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Garten/-mitbenutzung: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 110,60 kWh/(m²*a)
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Stufenloser Zugang: Ja
  • Hausgeld: 355,00 EUR
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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