“Les Etables Royales”: Charmantes Stadthaus am Fuße des Pfingstbergs (vermietet)

Objektbeschreibung

Wohnen am Fuße des Pfingstbergs: Mitten im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Jungfernsee entfernt, erstrahlt in neugotischer Pracht “Les Etables Royales”. Aus dem ehemaligen königlichen Stallgeviert entstanden außergewöhnliche Stadthäuser und Wohnungen mit einer großzügigen Gartenanlage von über 6.000 qm.

Ausstattung

Wohlfühlen im historischen Ambiente mit dem Luxus des 21. Jahrhunderts: helles, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit mehr als 5 m hohem Luftraum zur Gartenseite, Galerie, zwei großzügigen Terrassen mit Privatgarten zur Ost- bzw. Westseite, in allen Wohnräumen edles Eichenparkett und Fußbodenheizung. Es ist mit 2 Bädern (mit Dusche bzw. Badewanne) ausgestattet. Die Immobilie hat zwei Abstellräume, einen Speicherraum sowie zwei PKW-Stellplätze (diese gehören zur Immobilie und sind mit zu erwerben: separater Kaufpreis je 18.000 €).

Lage

Ruhig gelegenes Ensemble; innerhalb weniger Minuten fußläufig am Jungfernsee, Pfingstberg, Cecilienhof. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus), über die B2 in ca. 20 Minuten in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Die Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 35 Parteien. Das Wohngeld beträgt 676 €/Monat. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 10/2019 unbefristetes Mietverhältnis (Staffelmietvertrag). Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 1.268 nettokalt plus € 70 für die beiden Pkw-Stellplätze, die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 560, sodass sich eine Gesamtmiete von € 1.898 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.