“Les Arcs Lenné”: Exclusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer West-Gartenterrasse (vermietet)

  • Kaufpreis: 263.000,00 EUR
Potsdam

“Les Arcs Lenné”: Exclusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer West-Gartenterrasse (vermietet)

Potsdam
  • Kaufpreis: 263.000,00 EUR

Übersicht

Objektnummer: HZ136413770
  • Terrassenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Bathroom
  • 53
  • 1896
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

“Les Arcs Lenné”: Residieren in der ehemaligen Exerzierhalle des II. und IV. Gardefeldregiments Wilhelm des II.! Hinter zwanzig Rundbögen, im Landschaftsschutzgebiet am Jungfernsee mitten im hauseigenen Park, der nach den Gestaltungslehren des Gartenarchitekten Lenné angelegt wurde, nur wenige Gehminuten vom Pfingstberg-Belvèdère entfernt, befindet sich ein neogotischer Prachtbau mit einem einzigartigen Blick in die Natur. Eine dreißig Meter lange Sichtachse reicht bis in das fünfzehn Meter breite und zehn Meter tiefe Atrium mit Skulpturengarten. Wohnen mit Licht und Landschaft!

Ausstattung

Suite mit dem Charme der Geschichte und dem Wohnkomfort der Moderne: helle, lichtdurchflutete Zimmer, in allen Wohnräumen elegantes Eichenparkett, im Bad (mit Dusche) andrazithfarbene Bodenfliesen, große Westterrasse mit Gartenbereich. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PkW-Stellplatz.

Lage

Mitten im Park, sehr ruhig gelegenes Ensemble; innerhalb weniger Minuten fußläufig am Jungfernsee, Pfingstberg, Cecilienhof. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus), über die B2 in ca. 20 Minuten in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Bei dem Staffelmietvertrag handelt es sich um ein seit dem 04/2017 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 512 nettokalt, für den Pkw-Stellplatz 35 €/Monat. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt € 159, so dass sich eine Gesamtmiete von € 706 ergibt.

Für den Pkw-Stellplatz fallen zusätzlich 15.000 € an.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Dokumente

Exposé_136413770_Potsdam_Zum-Exerzierhaus 1 WE 08

Adresse

  • Straße & Nr. Zum Exerzierhaus 1
  • Stadt Potsdam
  • PLZ 14469

Details

  • Objektnummer: HZ136413770
  • Preis: Kaufpreis: 263.000,00 EUR
  • Grundstücksgröße: 53 m²
  • Bedroom: 1
  • Zimmer: 2
  • Bathroom: 1
  • Baujahr: 1896
  • Immobilientyp: Terrassenwohnung
  • Eigentumsstatus: Kaufen
  • Etagenanzahl: 3
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Garten/-mitbenutzung: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 104,80 kWh/(m²*a)
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Stufenloser Zugang: Ja
  • Hausgeld: 284,00 EUR
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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