“Am Funkerberg” – Wohnen im Grünen: Charmante 4-Wohnung mit West-Balkon (vermietet)

  • Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Königs Wusterhausen
Königs Wusterhausen
  • Kaufpreis: 345.000,00 EUR

Übersicht

Objektnummer: HZ147991841
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafräume
  • 2
  • Bäder
  • 1
  • Garage
  • 96
  • 1913
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

„Achtung, Achtung – Hier spricht Berlin Königs Wusterhausen…!“ Der Funkerberg ruft – wie einst 1920, als deutschlandweit die erste öffentliche Rundfunksendung übertragen wurde. Genießen Sie im ehemaligen Funker-Haupthaus den fantastischen Weit-Blick über Königs Wusterhausen in die Natur des Dahme –Seenlandes! Ein Traum vom Wohnen in einem klassizistischem Ambiente: Unverkennbar ist die symmetrische Fassadengestaltung, bekrönt von einer lebendigen Dachlandschaft. Unter Beibehaltung der historischen Architektur wurden lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen und Dachterrassen geschaffen. Über eine Anhöhe erreichen Sie das Ensemble, bestehend aus Haupthaus, Quadrillenhalle, Marstall, Kutschenhaus und Neubauten. Im privaten Gartenbereich zwischen den Gebäuden finden Sie Ruheoasen mit Sitzbänken, einen liebevoll gestalteten Spielplatz für Kinder, aber auch die Möglichkeit, mit Nachbarn oder Familie beim geselligen Zusammensein sich sportlich zu betätigen. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist ein hauseigener Lichtspielraum mit Retro-Kinosesseln für gemütliche Filmabende oder zum Fußball- Public-Viewing mit Nachbarn. Für die Hobby- Bastler steht eine Extra-Werkstatt mit massiver Holz-Werkbank zur Verfügung.

Ausstattung

Durch das Eingangsportal auf der Gartenseite erreicht man bequem die Wohnungen über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl. Die Bodenbelege in den Treppenhäusern und Fluren wurden sorgfältig wieder aufgearbeitet. Wohnen mit Wohlfühlcharakter: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegante Bäder mit edlen Natursteinfliesen, lichtdurchflutete Zimmer, gemütlicher Küchen-Ess-Bereich. Genießen Sie vom West-Balkon den Blick in den grünen Gartenbereich! Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Pkw- Stellplatz (separater Kaufpreis € 15.000).

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden: Das A 10 Center mit ca. 200 Geschäften ist nur 5 Fahrminuten vom Funkerberg entfernt, Bäckerei, Fleischer, Biomarkt, Medizinische Versorgung, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum Königs Wusterhausen zu erreichen. Ein Abstecher ins Zentrum Berlins: mit der Regionalbahn ist man in ca. 30 min am Alexanderplatz. Die Anbindung an den Flughafen Schönefeld, die Autobahnen A 10 (Berliner Ring), A 13, A 12 und A 113 und zukünftig A 117 ist ausgezeichnet.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 03/2016 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 957 nettokalt plus € 40 für den Pkw-Stellplatz, die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 450, sodass sich eine Gesamtmiete von € 1.447 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Dokumente

Exposé_147991841_Königs-Wusterhausen_Funkerberg 4 WE 1.13

Adresse

  • Straße & Nr. Funkerberg 4
  • Stadt Königs Wusterhausen
  • PLZ 15711

Details

  • Objektnummer: HZ147991841
  • Preis: Kaufpreis: 345.000,00 EUR
  • Grundstücksgröße: 96 m²
  • Schlafräume: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1913
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Eigentumsstatus: Kaufen
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl: 3
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Garten/-mitbenutzung: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Einbauküche: Nein
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Stufenloser Zugang: Ja
  • Hausgeld: 466,00 EUR
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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